Verkauf von Häusern
Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser in Wiesbaden, Mainz und Umland. Angebotspreis nach ImmoWertV, Fotos vom Profi, Exposé und Begleitung bis zum Notar.
Immobilienvermittlung
Fair vermittelt.
Gut verkauft.
Wir verkaufen Häuser und Wohnungen in Wiesbaden, Mainz und Umland: Preis vom Sachverständigen, Fotos vom Profi, jede Woche ein Update.
- Preis vom SachverständigenAngebotspreis nach ImmoWertV, kein Lockpreis
- Vollständige UnterlagenFotos, Grundrisse und Dokumente vor dem ersten Interessenten
- Wöchentliches UpdateSie wissen immer, was gerade passiert
- RegionalWiesbaden, Mainz und Umland
Was wir für Sie verkaufen
Unser Kern ist der Verkauf von Wohnimmobilien an private Käufer und Kapitalanleger. Jedes Objekt bekommt dieselbe Vorbereitung, egal ob Wohnung oder Haus.
Verkauf von Eigentumswohnungen
Verkauf Ihrer Wohnung mit fundierter Bewertung, vollständigen Unterlagen (Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftsplan) und wöchentlichem Update zum Stand der Vermarktung.
Verkauf kleiner Mehrfamilienhäuser
Vermittlung an geprüfte Kapitalanleger aus unserem Netzwerk, mit Ertragsbewertung und Mietaufstellung, die ein Investor versteht.
Verkauf bei Erbschaft und Scheidung
Neutrale Wertermittlung und diskreter Verkauf, abgestimmt mit allen Beteiligten. Wir sprechen mit jedem gleich und halten alle auf demselben Stand.
Suchauftrag für Käufer
Wir suchen gezielt nach Ihrer Wunschimmobilie, auch bevor sie am Markt erscheint. Sie zahlen erst im Erfolgsfall.
Noch unentschieden?
Ob jetzt der richtige Zeitpunkt ist und was Ihre Immobilie realistisch bringt, klären wir im kostenfreien Erstgespräch. Ohne Verpflichtung.
So läuft der Verkauf
Fünf Schritte, ein Ansprechpartner, keine Überraschungen. Sie entscheiden nach dem Erstgespräch, ob wir weitermachen.
Erstgespräch und Bewertung
Wir sehen uns Ihre Immobilie an und ermitteln den Angebotspreis nach ImmoWertV, nicht nach Bauchgefühl. Kostenfrei und unverbindlich.
Unterlagen und Aufbereitung
Grundbuch, Energieausweis, bemaßte Grundrisse, Protokolle: Wir beschaffen, was fehlt. Dazu professionelle Fotos und ehrliche Tipps zum Herrichten.
Vermarktung
Exposé, Portale und unser Netzwerk aus Kaufinteressenten und Kapitalanlegern. Sie erhalten jede Woche ein Update, auch wenn es ruhig ist.
Besichtigungen und Verhandlung
Wir prüfen Interessenten und Finanzierung, führen die Besichtigungen und verhandeln den Preis in Ihrem Interesse.
Notar und Übergabe
Kaufvertragsentwurf abstimmen, Notartermin begleiten, Schlüsselübergabe mit Protokoll.
Warum mit uns verkaufen
Ein Verkauf läuft gut, wenn der Preis stimmt und nichts fehlt. Beides regeln wir, bevor der erste Interessent anruft.
Cristopher Linke, Sachverständiger und Inhaber
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Preis aus Gutachterhand
Der Angebotspreis kommt vom zertifizierten Sachverständigen, hergeleitet nach ImmoWertV. Kein Lockpreis, der später nach unten korrigiert wird.
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Vollständig vor dem ersten Interessenten
Alle Unterlagen, Fotos und Grundrisse liegen vor, bevor der erste Interessent anruft. Das spart Wochen und Nachfragen.
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Wir kennen beide Seiten
Als Immobilienunternehmer kaufen wir selbst. Wir wissen, worauf Käufer achten, was Banken prüfen und woran Verkäufe scheitern.
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Ein Update pro Woche
Sie erfahren jede Woche, was passiert ist: Anfragen, Besichtigungen, Rückmeldungen. Kommunikation lieber einmal zu viel als einmal zu wenig.
Ihr Team
Wer Sie begleitet
Cristopher Linke
Sachverständiger und Inhaber
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (DEKRA D1, Sprengnetter), Maschinenbauingenieur und seit 2019 selbst Immobilienunternehmer im Rhein-Main-Gebiet. Verantwortet Gutachten und Bewertung und begleitet den Verkauf mit dem Blick des Gutachters.
c.linke@fairwert-linke.de
Sabrina Schmidt
Senior Immobilien Consultant
Immobilienmaklerin mit mehrjähriger Erfahrung im Verkauf von Häusern und Wohnungen im Rhein-Main-Gebiet. Führt Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung und ist Ihre Ansprechpartnerin vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
s.schmidt@fairwert-linke.deWas Kunden sagen
Unsere Kunden bewerten uns öffentlich bei Google. Lesen Sie selbst, bevor Sie uns anrufen.
Bewertungen bei Google ansehenHäufige Fragen zum Verkauf
Was ist meine Immobilie wert?
Im Erstgespräch bekommen Sie eine kostenfreie Ersteinschätzung. Mit dem Maklerauftrag ermitteln wir den Angebotspreis nach ImmoWertV. Für Objekte, die wir vermitteln, erstellen wir kein Gutachten, sondern eine Bewertung als Maklerleistung. Brauchen Sie ein Gutachten für Gericht oder Finanzamt, sagen wir Ihnen das offen.
Was kostet der Verkauf?
Die Provision besprechen wir offen im Erstgespräch, bevor Sie etwas unterschreiben. Beim Verkauf an Verbraucher teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision zu gleichen Teilen (§ 656c BGB). Sie zahlen erst, wenn der Kaufvertrag beim Notar beurkundet ist.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Das hängt von Lage, Preis und Unterlagen ab. Mit vollständigen Unterlagen und einem realistischen Preis geht es deutlich schneller. Im Erstgespräch nennen wir Ihnen eine ehrliche Einschätzung für Ihre Immobilie.
Muss ich vor dem Verkauf renovieren?
Meist nicht. Entrümpeln, kleine Reparaturen und frische Farbe wirken oft mehr als teure Sanierungen. Wir sagen Ihnen ehrlich, was sich lohnt und was nicht.
Verkaufen Sie auch vermietete Immobilien?
Ja. Vermietete Wohnungen und kleine Mehrfamilienhäuser vermitteln wir an Kapitalanleger aus unserem Netzwerk, mit Mietaufstellung und Ertragsbewertung.
Vermieten Sie auch?
Unser Kern ist der Verkauf. Für die Vermietung sprechen Sie uns an, wir sagen Ihnen offen, ob und wie wir helfen können.
Kostenfreies Erstgespräch
Sprechen wir über Ihren Verkauf
Schildern Sie uns kurz Ihre Immobilie und Ihren Zeitplan. Wir melden uns innerhalb eines Werktags mit einer ersten Einschätzung.