Kurzgutachten
Kompakte Wertermittlung in Anlehnung an § 194 BauGB. Für Verkauf, Schenkung und Vermögensplanung, wenn Sie Klarheit brauchen, aber kein Vollgutachten.
ab 990 € zzgl. MwSt.
Immobilienbewertung im Rhein-Main-Gebiet
Fair bewertet.
Sicher entschieden.
Gutachten und Wertermittlung für Erbschaft, Scheidung, Kauf, Verkauf und Steuer. Unabhängig, nachvollziehbar und persönlich begleitet.
- ZertifiziertSachverständiger nach DEKRA D1 und Sprengnetter
- Gesetzliche VerfahrenBewertung nach ImmoWertV und § 194 BauGB
- FestpreisSchriftliches Angebot vor dem Auftrag
- RegionalSitz in Wiesbaden, Ortstermine im Rhein-Main-Gebiet
Die passende Bewertung für Ihren Anlass
Verkehrswertgutachten
Ausführliches Vollgutachten nach § 194 BauGB. Belastbar vor Gericht, beim Finanzamt und bei der Bank, auch in Erb- und Scheidungsfällen.
ab 2.990 € zzgl. MwSt.
Marktpreiseinschätzung
Schriftliche Orientierung zum erzielbaren Preis auf Basis aktueller Marktdaten. Für Eigentümer, Käufer und Makler vor der nächsten Entscheidung.
ab 590 € zzgl. MwSt.
Restnutzungsdauergutachten
Für Vermieter und Investoren: kürzere Restnutzungsdauer nachweisen und die vermietete Immobilie schneller abschreiben.
Preis auf Anfrage
Beratung und Begleitung
Persönliche Begleitung bei offenen Fragen, fehlenden Unterlagen und der Wahl des passenden Gutachtens. Vor Ort oder online.
Preis nach Absprache
Unsicher, was Sie brauchen?
Nicht jeder Anlass braucht ein Vollgutachten. Im kostenfreien Erstgespräch klären wir, welche Bewertung reicht und was sie kostet.
Alle Preise für Standardobjekte, zuzüglich 19 % Umsatzsteuer. Mehrfamilienhäuser, Spezialimmobilien und die Bewertung von Rechten wie Wohnrecht oder Nießbrauch erhalten ein individuelles Angebot.
Alle Leistungen im VergleichWas zu Ihrer Situation passt
Der Anlass entscheidet, ob eine Einschätzung reicht oder ob Sie ein belastbares Gutachten brauchen.
Erbschaft
Mehrere Erben, Pflichtteil oder das Finanzamt: Dann zählt ein Verkehrswertgutachten. Für die Orientierung in der Familie reicht oft ein Kurzgutachten.
Meist: VerkehrswertgutachtenTrennung und Scheidung
Beim Zugewinnausgleich oder vor Gericht brauchen Sie einen belastbaren Wert. Sind Sie sich einig, genügt häufig das Kurzgutachten.
Meist: VerkehrswertgutachtenVerkauf
Ein realistischer Angebotspreis entscheidet über Tempo und Erlös. Die Marktpreiseinschätzung oder das Kurzgutachten geben Ihnen die Grundlage.
Meist: KurzgutachtenKauf
Bevor Sie unterschreiben, lohnt sich ein unabhängiger Blick auf Preis, Zustand und Unterlagen. Als Kurzgutachten oder Beratung.
Meist: Beratung und BegleitungSchenkung und Übertragung
Bei der Übertragung in der Familie brauchen Sie einen nachvollziehbaren Wert, auch gegenüber dem Finanzamt. Je nach Fall Kurz- oder Verkehrswertgutachten.
Meist: KurzgutachtenVermietete Immobilie
Mit einer kürzeren Restnutzungsdauer schreiben Sie schneller ab. Ob sich das Gutachten lohnt, prüfe ich vorab kostenfrei.
Meist: RestnutzungsdauergutachtenWarum FairWert Linke
Am Ende geht es nicht um Zahlen, sondern um Entscheidungen, die Bestand haben. Deshalb bewerte ich fair, nachvollziehbar und mit Blick auf Ihre Situation.
Cristopher Linke, Sachverständiger für Immobilienbewertung
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Zertifiziert und unabhängig
Sachverständiger mit Zertifizierung durch DEKRA und Sprengnetter. Bewertet wird nach den gesetzlichen Verfahren der ImmoWertV, ohne Verkaufsinteresse.
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Zwei Perspektiven
Ich bewerte als Gutachter und investiere selbst in Immobilien. Ich kenne die Methodik und die Fragen, die sich Eigentümer und Käufer tatsächlich stellen.
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Festpreis vor Auftrag
Sie wissen vorher, was das Gutachten kostet und welche Unterlagen ich brauche. Keine Überraschungen auf der Rechnung.
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Ein Ansprechpartner
Vom ersten Gespräch bis zur Erläuterung des fertigen Gutachtens sprechen Sie mit mir. Auch dann, wenn es persönlich wird, etwa bei Erbschaft oder Trennung.
In vier Schritten zum Gutachten
Erstgespräch
Kostenfrei und unverbindlich. Wir klären Anlass, Objekt und die passende Bewertungsart. Telefonisch, per Video oder vor Ort.
Festpreisangebot
Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit Festpreis und der Liste der benötigten Unterlagen. Fehlt etwas, helfe ich bei der Beschaffung.
Ortstermin
Ich besichtige die Immobilie, dokumentiere den Zustand mit Fotos und prüfe die Unterlagen vor Ort.
Gutachten
Sie bekommen das schriftliche Gutachten und auf Wunsch eine persönliche Erläuterung der Ergebnisse.
Cristopher Linke
Ich bewerte Immobilien als zertifizierter Sachverständiger und investiere seit 2019 selbst im Rhein-Main-Gebiet. Diese doppelte Perspektive macht den Unterschied: Ich kenne die Methodik des Gutachters und die Fragen, die sich Eigentümer, Erben und Käufer tatsächlich stellen.
Regional verwurzelt in Wiesbaden, tätig im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Professionell, unabhängig und nahbar, auch dann, wenn es persönlich wird.
Wiesbaden und das Rhein-Main-Gebiet
Ein Gutachten braucht den Ortstermin. Deshalb konzentriere ich mich auf die Region, die ich aus eigener Erfahrung kenne: Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und Umland. Für Objekte außerhalb sprechen Sie mich einfach an.
- Wiesbaden und Rheingau-TaunusWiesbaden, Eltville, Taunusstein, Idstein, Bad Schwalbach
- Mainz und RheinhessenMainz, Ingelheim, Bingen, Nieder-Olm, Alzey
- Frankfurt und Main-TaunusFrankfurt am Main, Hofheim, Hochheim, Bad Soden, Kelkheim
- SüdhessenRüsselsheim, Groß-Gerau, Darmstadt, Mörfelden-Walldorf
Kostenfreies Erstgespräch
Sprechen wir über Ihre Immobilie
Schildern Sie mir kurz Ihr Anliegen. Ich melde mich innerhalb eines Werktags, sage Ihnen, welche Bewertung zu Ihrer Situation passt, und nenne Ihnen den Festpreis.