Rechtliches
Datenschutzerklärung
1. Verantwortlicher
Cristopher Linke, FairWert Linke
Am Roten Berg 13a, 65207 Wiesbaden
Telefon: 0157 8344 4001
E-Mail: c.linke@fairwert-linke.de
Ein Datenschutzbeauftragter ist nicht benannt, weil die gesetzlichen Voraussetzungen dafür nicht vorliegen. Fragen zum Datenschutz richten Sie bitte an die oben genannte Adresse.
2. Das Wichtigste in Kürze
Diese Website setzt keine Cookies, bindet keine Analyse-, Werbe- oder Trackingdienste ein und lädt keine Schriften, Karten, Videos oder Skripte von fremden Servern nach. Daten von Ihnen verarbeiten wir nur, wenn Sie die Seite aufrufen (technisch notwendig), uns eine Anfrage schicken oder uns beauftragen.
3. Aufruf der Website und Hosting
Diese Website wird über Cloudflare Pages ausgeliefert. Anbieter ist die Cloudflare, Inc., 101 Townsend St., San Francisco, CA 94107, USA. Beim Aufruf verarbeitet Cloudflare technisch notwendige Daten, die Ihr Browser übermittelt: IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, aufgerufene Adresse, übertragene Datenmenge, Referrer und Browserkennung. Das ist nötig, um die Seiten auszuliefern und das Angebot vor Überlastung und Angriffen zu schützen.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, unser berechtigtes Interesse an einer sicheren, schnellen und störungsfreien Bereitstellung der Website. Mit Cloudflare besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO. Eine Verarbeitung in den USA ist möglich. Cloudflare ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert, für das ein Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission besteht (Art. 45 DSGVO). Wir selbst werten keine Zugriffsprotokolle aus.
4. Kontakt per Telefon, E-Mail oder WhatsApp
Wenn Sie uns anrufen oder schreiben, verarbeiten wir Ihre Angaben (zum Beispiel Name, Kontaktdaten, Anliegen), um Ihre Anfrage zu beantworten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit Ihre Anfrage auf einen Vertrag zielt, sonst Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (unser Interesse, Anfragen zu beantworten).
E-Mails liegen in unserem Postfach bei Microsoft 365. Anbieter ist die Microsoft Ireland Operations Limited, One Microsoft Place, South County Business Park, Leopardstown, Dublin 18, Irland. Mit Microsoft besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung. Microsoft ist ebenfalls nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert.
Der WhatsApp-Knopf ist ein einfacher Link. Erst wenn Sie ihn antippen, öffnet sich WhatsApp, ein Dienst der WhatsApp Ireland Limited, Merrion Road, Dublin 4, Irland. Für die Verarbeitung in WhatsApp gelten deren Datenschutzbestimmungen. Bitte schicken Sie uns vertrauliche Unterlagen nicht über WhatsApp, sondern per E-Mail oder über den Fragebogen.
5. Kontaktformular
Über das Formular verarbeiten wir die Angaben, die Sie eintragen: Name, E-Mail-Adresse, optional Telefonnummer, Ihr Anliegen und Ihre Nachricht sowie die Seite, von der Sie das Formular abgeschickt haben. Zweck und Rechtsgrundlage sind dieselben wie bei der E-Mail (Abschnitt 4).
Beim Absenden gehen die Angaben verschlüsselt an unseren Automatisierungsserver (n8n auf einem Server der Hostinger International Ltd., 61 Lordou Vironos Street, 6023 Larnaca, Zypern, Serverstandort Frankfurt am Main). Von dort werden sie als E-Mail in unser Microsoft-365-Postfach weitergeleitet. Auf dem Automatisierungsserver bleibt nur ein technisches Ablaufprotokoll, das wir nach spätestens 30 Tagen löschen. Mit Hostinger besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung.
6. Online-Fragebogen zur Auftragsvorbereitung
Für Restnutzungsdauergutachten und Kaufpreisaufteilungen bieten wir einen Online-Fragebogen an (fairwert-fragebogen.pages.dev). Dort verarbeiten wir Ihre Kontaktdaten, die Angaben zum Objekt (Adresse, Baujahr, Nutzung, Modernisierungen, Kauf- und Übergabedaten) sowie die Unterlagen, die Sie hochladen (zum Beispiel Grundrisse, Kaufvertrag, Mietaufstellung, Fotos). Zweck ist die Prüfung Ihrer Anfrage, die Erstellung eines Angebots und die Vorbereitung des Gutachtens. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen und Vertragserfüllung).
Der Fragebogen wird wie diese Website über Cloudflare Pages ausgeliefert (Abschnitt 3). Ihre Eingaben werden bis zum Absenden nur in Ihrem Browser zwischengespeichert. Beim Absenden gehen sie verschlüsselt an unseren Automatisierungsserver (Abschnitt 5) und werden von dort in unserem Microsoft-365-Speicher (OneDrive) abgelegt. Über den Eingang informiert uns eine E-Mail an unser Microsoft-365-Postfach. Mieterdaten aus hochgeladenen Unterlagen verarbeiten wir nur, soweit das für das Gutachten nötig ist.
Kommt kein Auftrag zustande, löschen wir die Daten spätestens sechs Monate nach der Anfrage. Bei einem Auftrag gilt Abschnitt 7.
7. Wenn Sie uns beauftragen
Gutachten und Bewertung. Für den Auftrag verarbeiten wir Ihre Kontaktdaten, die Vertragsdaten und die Objektunterlagen, die Sie uns geben oder die wir mit Ihrer Vollmacht bei Behörden anfordern (zum Beispiel Grundbuch, Bauakte, Bodenrichtwert, Marktdaten des Gutachterausschusses). Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.
Immobilienvermittlung. Als Makler verarbeiten wir die Daten von Eigentümern, Kaufinteressenten und Mietinteressenten, um Objekte zu vermarkten, Besichtigungen zu organisieren und Verträge anzubahnen. Dafür nutzen wir die Maklersoftware Propstack (Propstack GmbH, Hamburg) als Auftragsverarbeiter. Daten von Interessenten geben wir an den Eigentümer, den Notar und, wenn Sie das wünschen, an Finanzierungspartner weiter, soweit das für den Abschluss nötig ist. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, unsere Vertragspartner zu identifizieren, zum Beispiel anhand des Personalausweises, und diese Angaben fünf Jahre aufzubewahren (§§ 10, 11 und 8 GwG). Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO.
Gutachten, Verträge, Rechnungen und Geschäftsbriefe bewahren wir so lange auf, wie es das Handels- und Steuerrecht verlangt, in der Regel sechs bis zehn Jahre (§ 257 HGB, § 147 AO). Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO.
8. Links zu anderen Diensten
Auf dieser Website verlinken wir auf unser Profil bei LinkedIn und auf unser Unternehmensprofil bei Google (Rezensionen). Es handelt sich um einfache Links. Daten werden erst übertragen, wenn Sie einen Link anklicken und die Seite des Anbieters aufrufen. Dort gelten dessen Datenschutzbestimmungen.
9. Empfänger und Speicherdauer
Ihre Daten erhalten nur die in dieser Erklärung genannten Dienstleister und Stellen. Unsere Dienstleister verarbeiten Daten nur nach unserer Weisung und sind nach Art. 28 DSGVO vertraglich gebunden. Wir verkaufen keine Daten und nutzen sie nicht für Werbung durch Dritte. Wir löschen Daten, sobald sie für den Zweck nicht mehr nötig sind und keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine automatisierte Entscheidungsfindung oder ein Profiling findet nicht statt.
10. Ihre Rechte
Sie haben das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16), Löschung (Art. 17), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18) und Datenübertragbarkeit (Art. 20). Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Wenden Sie sich dafür an die Adresse in Abschnitt 1.
Widerspruchsrecht nach Art. 21 DSGVO: Soweit wir Daten auf Grundlage berechtigter Interessen verarbeiten (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO), können Sie aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit widersprechen. Wir verarbeiten die Daten dann nicht mehr, es sei denn, wir können zwingende schutzwürdige Gründe nachweisen oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.
Außerdem haben Sie das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren. Für uns zuständig ist der Hessische Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit, Postfach 3163, 65021 Wiesbaden.
11. Pflicht zur Bereitstellung
Sie sind nicht verpflichtet, uns Daten zu geben. Ohne Ihre Kontaktdaten können wir eine Anfrage aber nicht beantworten, und ohne die nötigen Angaben und Unterlagen keinen Auftrag übernehmen.
12. Verschlüsselung
Die gesamte Website, das Kontaktformular und der Fragebogen werden ausschließlich verschlüsselt über HTTPS übertragen.
13. Stand
Diese Erklärung gilt ab dem Livegang der neuen Website und wird bei Änderungen angepasst.